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塔州霍巴特房价走势置业指南

Posted by isamyoung on May 28, 2014
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South West Tasmania

霍巴特市沿Bellerive海滩风貌。图片:RICHARD JUPE

根据最新的 CoreLogic 数据,霍巴特房价依然保持活跃,2025年5月被认为是澳大利亚表现稳健的资本房地产市场之一。霍巴特住宅价值的年度变化为 +0.4%,虽不及之前的高涨水平,但依然领先于多数其他主要城市。相比之下,墨尔本和堪培拉的年度房价分别下降了 -1.1%-0.9%

截至5月底的季度,霍巴特房价下降了 -11.9%,而堪培拉和墨尔本也分别录得 -7.1%-6.4% 的季度跌幅。悉尼经济放缓导致其年度房价下降了 -3.2%,但悉尼依旧是中位住宅价格最高的市场,达到了约 110万澳元

尽管霍巴特的资本增值放缓,其房价仍然远低于悉尼。根据数据,悉尼的中位数房价比霍巴特的中位数房价(约 55万澳元)高出约 55万澳元,几乎可以用悉尼的价格买两个霍巴特房产。悉尼的中位数房价也比墨尔本高出约 20万澳元

报告还显示,霍巴特的投资者租金收益率为约 4.9%,与全国平均的 3.5% 相比明显更高,仅次于达尔文的 5.7%,说明霍巴特在租赁市场仍具有较强吸引力。

rpdata Research Director Tim Lawless pictured in Sydney on Monday.

CoreLogic研究总监Tim Lawless。

2025 年 5 月澳大利亚主要城市住宅价值变化

城市 月度变化(%) 季度变化(%) 年度变化(%) 中位住宅价格($AUD)
悉尼 +1.0% -1.6% -3.2% 1,100,000
墨尔本 +0.4% -6.4% -1.1% 900,000
布里斯班 +0.9% +9.7% +0.2% 700,000
阿德莱德 +1.2% +11.9% +0.3% 600,000
珀斯 +0.3% +14.3% +0.3% 650,000
霍巴特 -0.4% -11.9% +0.4% 550,000
达尔文 -0.1% +1.5% +0.7% 600,000
堪培拉 +0.2% -7.1% -0.9% 850,000

数据来源:CoreLogic Australia Monthly Housing Chart Pack – March 2025

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