霍巴特市沿Bellerive海滩风貌。图片：RICHARD JUPE 据CoreLogic报道，霍巴特房价在12月份仍然很热，据报该城市是澳大利亚表现最好的资本房地产市场。 月度房屋价值指数显示霍巴特住宅价值年度变化为12.4％，其次是墨尔本（8.9％）和堪培拉（4.9％）。 截至12月底的季度，霍巴特价格上涨3.1％，其次是堪培拉，正面变化为1％，墨尔本为0.9％。 悉尼经济放缓导致本土房价回落至年度增长3.1％，而去年12月份则回落至-2.1％，但其仍然是中值最高的地区。 尽管霍巴特强劲的资本收益，与较大的资本相比，该城市的房价仍然非常低。与悉尼的中位数相比，买家可以以中位数的价格抢走两个霍巴特家。 悉尼的中位数比霍巴特中位值为403,800美元的房屋价值高出491,000美元。悉尼的中位数也比墨尔本的中位数高出174,000美元。 报告显示，霍巴特的投资者收集了房屋租金收益率为4.9％，房屋收益率为5％。房屋租金数字远高于全国平均水平的3.5％，仅次于达尔文5.7％的收益率。 CoreLogic研究总监Tim Lawless。 CoreLogic研究总监Tim Lawless将霍巴特的“收益率”描述为非常积极的一中。 “霍巴特的租金仍然快速上涨，该市录得所有资本的第二高收益率，但我们预计2018年收益率可能会略微下降。 “说实话，如果我们看到霍巴特的房屋价值增长情况能够保持在他们的位置 – 高于10％ – 2018年，我会感到惊讶。 “推动霍巴特市场步伐的因素之一是其纯粹的负担能力，并且由于你看到价值增长如此之快，并将开始侵蚀这种可承受性的主张。” CoreLogic指数结果于2017年12月31日发布 月份，季度，年度加中位居住价格的住宅价值变化 Hobart 1.5% 3.1% 12.3% $403,800 Sydney -0.9% -2.1% 3.1% $895,342 Melbourne -0.2% 0.9% 8.9% $720,417 Brisbane 0% 0.3% 2.4% $491,391 Adelaide 0.2% 0.3% 3.0% $432,772 Perth -0.1% 0.1% -2.3% $463,886 Darwin -0.9% -2.9% -6.5% $424,901 Canberra 0.2% 1.0% 4.9% $591,011 文章摘自 https://www.realestate.com.au/news/hobart-leads-national-home-value-growth-for-fifth-month-in-a-row/