霍巴特荣获“最难以承受的租房城市”称号

据澳大利亚人报报道，根据最新的租金负担能力指数(RAI)，霍巴特极低的租金空置率使其荣获“全澳最负担不起的租房城市”称号。

霍巴特及其有限的可租房推高了租金价格。截止至2018年10月，霍巴特空置率为0.3％，仅相当于只有78个可租房产。

虽然澳洲其他地方城市的租房可负担承受力有所改善，但绝大多数的租金获益并不是来自于低收入家庭。

单一收入家庭和养老金领取者受到负担不起的租金价格的影响最大，导致租金压力增加。报告发现，悉尼的一些家庭支付了近70％的租金收入。

National Shelter Adrian Pisarski的执行官说：“整个澳洲的租房者面临的情况仍然很糟糕。”

根据2018年10月最新的CoreLogic房屋价值指数结果，虽然全澳住宅房价在过去一年中下降了3.5％，比峰值低了3.5％，但鉴于租赁市场的火热，霍巴特整体房价继续持续增长。

截止到2018年10月，霍巴特的房屋增值一直在快速上涨，虽然增长率已经放缓了一点，但仍处于历史高位。在过去十年中，霍巴特的价值增长了42.9％，价值增长在过去10年中变得更加强劲，过去20年增长了230.0％。

10月份悉尼，墨尔本和珀斯的住宅价值继续下跌,而霍巴特房价一枝独秀。

截至2018年10月的短短3个月期间，霍巴特住宅房价格上涨1.2％，比去年上涨0.7％。在过去12个月中，房屋价值增长了9.7％，单位价值增长了9.8％。

最新的CoreLogic数据显示，塔斯马尼亚是全澳唯一一个房价增值达到两位数增长（+ 11.4％）的地区。在强劲的住房需求和供应短缺的推动下，霍巴特和塔斯马尼亚地区的房地产市场状况依然强劲。

信息来源：

https://www.corelogic.com.au/news/national-dwelling-values-continue-trend-lower-falling-half-percent-october

https://www.corelogic.com.au/news/values-falling-nationally-has-there-been-any-significant-improvement-affordability

https://www.theaustralian.com.au/business/property/no-vacancies-for-hobart/news-story/d3177f653d7e7250867f01f6cceaa58e